신생아 특례 디딤돌대출 신청방법/지원대상/

신생아 특례 디딤돌 대출

 

신생아 특례대출이란?

신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해주는 주택도시기금의 주택구입자금대출입니다.

신생아 특례 디딤돌대출 대상

대출 대상주택을  구입하고자 하는 사람으로서 다음 조건을 다 충족하는 사람입니다.
1.(계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 사람(상속,증여,재산분할로 주택을 취득하는 경우는 안됩니다.)

2.(세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주가 대상입니다.

♧세대주:세대별 등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주(*형제 자매는 세대원에  포함되지 않습니다.)
(1)세대주의 배우자
(2)주민등록표상에 세대원으로 등록된 사람이 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 사람입니다.

3.(출산)대출신청일 기준 2년내 출산 또는 입양한 가구가 대상입니다.
♧출산
(1)23.1.1 이후 출생아부터 적용합니다.(임신 중인 태아는 포함되지 않습니다.)
(2)23.1.1 이후 출생아를 입양한 경우에도 포함합니다.(단,대출접수일 기준 입양아의 나이는 만 2살 미만이어야합니다.)
(3)혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산하거나 입양하는 경우에도 대출 대상이 됩니다.

4.(무주택)세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람입니다.
분양권 및 조합원 입주권도 주택을 보유한것으로 봅니다.

5.(중복대출금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용하고 있으면 신생아 특례 디딤돌 대출은 이용할 수 없습니다.
(주택도시기금의 전세자금 대출을 받은 경우 실행일 당일 상환조건부로 대출이 가능합니다.)

6.(소득)대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 경우 대출 신청 가능합니다.
*혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사합니다.

7.(신용도)
신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우는 가능합니다.
(1)연체,대위변제대지급,부도 관련인
(2)금융질서문란정보,공공기록정보,특수기록정보
(3)신용회복지원등록정보
(4)부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.

신생아 특례 디딤돌대출 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하면 됩니다.
*대환대출의 경우에는 대출신청시기에 제한이 없습니다.

신생아 특례 디딤돌대출 신청방법

기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청한 수탁은행 영업점에 방문하여 신청하면 됩니다.
수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청시 보증 동시 신청할 수 있습니다.

신생아 특례 디딤돌대출 대상주택

주거 전용면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100m²)이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택이 해당됩니다.

신생아 특례 디딤돌대출 한도

1.최고 5억원 이내
(LTV,DTI 적용)
DTI:60%이내
LTV:70% 이내(생애 최초 주택구입자의 경우 80%이내)

LTV(주택담보대출비율)

내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는건데 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴수 있는지를 말합니다.

DTI

소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표를 말합니다.

2.매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (내집 마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출) 매매가격을 초과할 수 없습니다.

신생아 특례 디딤돌대출 금리

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주택도시기금

대출금리:1.6~3.3%
대출기간:10년,15년,20년,30년(거치 1년 또는 비거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중 선택할 수 있습니다.)

소득수준에 따른 적용금리와 우대금리에 관한 내용은 주택도시기금 사이트에 방문해서 확인할 수 있습니다.